LANDLEBEN AUF ÜBER 35'000 m2 KT. AG
Diese Reitsportimmobilie, eingebettet in die idyllische Hügellandschaft, deckt sehr viele Bedürfnisse ab - und zwar bezüglich den Wohnansprüchen wie auch die Bedürfnisse der artgerechten Pferdehaltung. Das Wohnhaus verfügt über 5 Zimmer auf 400 m2 Wohnfläche und diverse Nebenräume sowie einen grossen Estrich. Im Pferdestall mit Auslaufboxen bringen Sie 4 Pferde unter. Direkt vom Stall gelangen Ihre Vierbeiner direkt auf die grossflächigen Weiden.
Die Liegenschaft wurde 2007 von den Grundmauern auf neu aufgebaut. Das Gebäude und die Raumflächen sind in einem sehr guten Zustand. Die grösszügig geschnittenen Zimmer geben sehr viel Raum zum Wohlfühlen. Im offenen Wohnzimmer sorgt die indirekte Beleuchtung für ein spezielles Ambiente und der Cheminée-Ofen für die Behaglichkeit. Ein Badezimmer ist zusätzlich mit einer finnischen Sauna ausgestattet. Die grosse Landhausküche ist der zentrale Treffpunkt, hier kann die ganze Familie kochen und essen. Der grosse Specksteinofen macht diese Fläche zusätzlich zu einem behaglichen Familienbegegnungsort. Von hier aus gelangen Sie über einen gedeckten Sitzplatz in die separate Waschküche und in den schönen Blumen- und Gemüsegarten. Die eigene Wasserquelle versorgt den Wasserbedarf für den Garten. Die restliche Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Netz.
In Ihrem homeoffice sind Sie mit dem Glasfaseranschluss effizient online. Fast von jedem Raum fühlt man sich in die Natur eingebunden und wenn Sie auf dem grossen Sitzplatz verweilen, haben Sie Ihre Vierbeiner in den Stallausläufen im Blickfeld. Ihre Fahrzeuge parken Sie unter einem breiten Unterstand, von wo aus Sie im Trockenen direkt ins Wohnhaus gelangen. Zwei weitere Fahrzeuge können vor dem Haus oder in der Einfahrt parkiert werden. Für zwei Pferdeanhänger gibt es auf einem separaten Platz etwas oberhalb die Parkierungsmöglichkeit.
Die vier Pferdeboxen mit ca. 12 m2 Fläche sind mit einem Dirim Horsefloor-Boden ausgegossen und verfügen über grosse direkte Ausläufe. Von hier aus können Ihre Pferde direkt die riesigen Weideflächen erkunden, welche hochwertig eingezäunt sind. Vor Ihrer Haustüre befindet sich ein abwechslungsreiches Reitgelände. Die Sattelkammer, der Heutsock und der Miststock bieten ausreichend Lagerflächen. Die Stromsteuerung für den Weidezaum mit dem Kontrollpanel befindet sich im Stallinnern. Die Wasserleitungen für Ihre Tränken sind isoliert und mit einer Begleitheizung versehen. Ihre Pferde können Sie bequem vor dem Stall putzen, waschen und abspritzen. In ca. 12 Minuten Fahrzeit erreichen Sie mit Ihren Pferden die professionelle Trainingsinfrastruktur der Reitvereins im Aarauer Schachen.
Ortschaft 5025 Asp (Gemeinde Densbüren)
Grundstücksfläche 35'124 m2
