PRIVATE REITSPORTIMMOBILIE KT. BE

Diese Hundesportimmobilie ist eine echte Rarität und bietet Ihnen ein professionelles Arbeiten mit Hunden. An einer ruhigen, sonnigen Alleinlage, mitten im Grünen und direkt angrenzend an ein wunderschönes und weitläufiges Gelände, befindet sich diese charmante Hundesportimmobilie. Mit einem Gesamtgrundstück von 10'338 m2 steht Ihnen genügend Fläche an Wiese und Wald zur Verfügung.

Das Hundehaus beinhaltet 5 Hundezwinger mit Ausläufen und einen Welpenabwurf-Platz mit Abfluss. Zudem hat es genügend Platz für das Lagern von Futter und Zubehör. Der Trainingsplatz ist beleuchtet und befindet sich ca. 400 Meter von der Liegenschaft entfernt. Dieser ist gepachtet und weist eine Fläche von ca. 1'000 m2 auf. Die bewilligte Infrastruktur bietet die Möglichkeit für ein effizientes und professionelles Training. Auf der Liegenschaft ist zudem aktuell eine Zuchtstätte bewilligt. Die Erteilung einer Bewilligung für den neuen Eigentümer hängt nicht nur vom Betrieb sondern auch von der Person ab. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Nebst der Infrastruktur für die Hunde gehört ein 6.5-Zimmer-Einfamillienhaus mit grossem Einliegerstudio zur Liegenschaft. Das Einfamilienhaus mit ca. 171 m2 Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen und strahlt viel Harmonie und Gemütlichkeit aus. Die Räume sind lichtdurchflutet und die Holzbalken an den Decken verleihen Wärme. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zum Sitzplatz mit direkt angrenzendem Gemüsegarten. Durch den grosszügigen Garten mit zusätzlichem Kinderspielplatz, eignet sich dieses Haus hervorragend für eine Familie mit Kindern.

Das Einliegerstudio bietet mit ca. 70 m2 Wohnfläche einen grosszügigen Grundriss. Das Studio beinhaltet ein Badezimmer, eine offene und grosszügige Küche und ein Wohn- und Esszimmer mit Balkon. Zum Studio dazu ist ein separater Hauseingang vorhanden. Es besteht eine Verbindung zum Einfamilienhaus. Je nach Wohnsituation, kann die Verbindungstüre abgeschlossen werden.

Der grosse Vorplatz ist mit Verbundsteinen ausgelegt und ermöglicht Fahrzeuge abzustellen oder effizient zu wenden. Die Garage bietet Platz für vier Fahrzeuge, weist eine Höhe von 4 Meter auf und ist zudem isoliert, beheizt und unterkellert. Zusätzliche Nebenräume wie die Werkstatt und das Holzlager runden das Angebot ab.