PROFESSIONELLE RSI IM KT. ST. GALLEN
Das Reitsportzentrum Lee befindet sich an hervorragender Lage in Bernhardzell, nur 15 Minuten von der Stadt St. Gallen entfernt. Die Grundstücksfläche beträgt 7‘577 m2 und befindet sich in der Gewerbe- und Industriezone. Aufgrund der Zonenzugehörigkeit sind auf der Anlage Veränderungen oder Erweiterungen gut umsetzbar. Das Weideland mit 2‘950 m2 ist langfristig bis ins Jahr 2110 gepachtet.
Diese kompakte Reitsportimmobilie bietet dank der umfassenden Infrastruktur äusserst professionelle Trainings- und Ausbildungs-möglichkeiten. Durch die verschiedenen Stalltrakte und Reitflächen lassen sich verschiedene Konzepte mit individuellen Tagesabläufen realisieren. Es stehen Ihnen auf der Anlage zudem eine grosse Reiterstube, ein Büro, Laborräume sowie vier Wohneinheiten zur Verfügung. Der Standort und die Gebäude würden sich auch optimal als Klinik oder Therapiezentrum eignen.
Die Hauptwohneinheit auf der Reitsportanlage beherbergt 3.5-Zimmer auf zwei Stockwerken. Der freundliche Eingangsbereich und eine sehr geräumige Garderobe mit Einbauschränken bietet Zugang zur Waschküche und der Sauna. Weiter erwartet Sie ein sehr grosser und luftiger Wohn- und Essbereich. Hier können Sie Ihren Einrichtungswünschen freien Lauf lassen. Eine äusserst grosszügige offene Küche mit Zugang zum Balkon und ein schönes Badezimmer mit WC und Dusche gehören ebenfalls zu dieser Wohneinheit. Über die Galerie gelangen Sie eine Etage höher zum Schlafzimmer und zum direkt angrenzenden Estrich. Die grosse Dachterrasse mit Sicht über die ganze Reitanlage ist gut über die Galerie erreichbar.
Die Durchgangstüre vom Wohnzimmer der Hauptwohnung bringt Sie zu zwei weiteren kleineren Wohnungen. Die zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Badezimmer haben beide direkten Zugang zum überdachten Balkon und begeistern mit einer gemütlichen und angenehmen Atmosphäre. Über eine Treppe gelangen Sie von diesem Bereich direkt in den Stalltrakt der Sportpferde. Eine weitere sehr schöne 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Stalltraktes vom Hengststall. Ein grosser Wohn-und Essbereich, ein helles Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC und Badwanne komplettiert das Wohnangebot für Sie und Ihre Mitarbeiter. Auch von dieser Wohnung gelangen Sie auf einen gedeckten Balkon und haben freie Sicht auf den Sandplatz.
Die sehr grosse und freundliche Reiterstube mit komplett eingerichteter Küche begeistert mit viel Holz und hohen Decken. Diese Fläche eignet sich hervorragend als Seminarraum. Von hier haben Sie direkte Sicht in die Reithalle und Zugang zum Balkon mit Sicht auf den Sandplatz. Eine Toilette steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Weiter finden Sie im Obergeschoss der Anlage ein schönes Büro mit Fenster und kleinem Balkon zur Reithalle. Die zwei direkt angrenzenden Räume, welche bis jetzt als Labor genutzt wurden, bieten viel Platz und die Möglichkeit, Ihre eigene Praxis oder Ähnliches einzurichten.
Die beeindruckende Pferdeinfrastruktur dieser Anlage lässt keine Wünsche offen und ist in verschiedene Bereiche unterteilt. Im Hauptgebäude befinden sich zwei voneinander unabhängige Stalltrakte. Der Stalltrakt "Sportpferde" beherbergt acht grosse Fensterboxen und eine Innenbox und verfügt über einen direkten Zugang zur Reithalle. Im Stalltrakt "Hengststall" sind sechs grosse Fensterboxen untergebracht. Auch von diesem Stallteil gelangen Sie direkt in die Reithalle. Zwei Waschplätze mit Solarium, eine grosse Sattelkammer mit Waschmaschine, ein Futterraum und ein Stall-WC runden diesen Bereich ab. Ein zusätzlicher kleiner Stall, direkt beim Sandplatz, bietet Ihnen zwei separate Fensterboxen und weitere Lagerfläche. Im unteren Teil der grossen Anlage, neben der sehr grossen Lagerhalle, stehen die zwei Quarantäne-Boxen mit Fenster.
Die Reitanlage bietet verschiedene Bewegungsmöglichkeiten für Ihre Pferde. Die helle Reithalle mit den Massen 22 m x 40 m verfügt über ein Bewässerungssystem und eine Tribüne. Ergänzend dazu, erwartet Sie der sehr grosse Sandplatz mit den Massen 35 m x 50 m und ein helles, gedecktes Roundpen mit einem Durchmesser von 14.5 m.
Für den Ausgleich neben dem Sport und der Boxe können Ihre Pferde sich auf den Weiden und den sehr grossen Aussenpaddocks die Beine vertreten. Auf einem Grossteil der Paddocks stehen grosse Unterstände, welche Ihre Vierbeiner vor schlechter Witterung und Sonneneinstrahlung schützen. Die Anlage ist gut mit grossen LKW‘s befahrbar und bietet genügend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste. Die komplette Reitsportanlage ist professionell eingezäunt und nur über zwei Eingänge, welche mit massiven Toren ausgestattet sind, zugänglich.
