REITSPORTIMMOBILIE IM KT. BERN
Dieses einmalige Anwesen befindet sich inmitten von Weideland und in unmittelbarer Waldnähe auf der Kuppe des Südhangs über Langnau im Emmental. Diese aussichtsreiche Lage bietet absolute Privatsphäre, ausreichend Ruhe und genügend Platz für die Pferde.
Entlang der atemberaubenden Birkenallee, vorbei am Reitplatz und den Weiden, gelangen Sie zu den Stallungen und dem einzigartig umgebauten Wohnhaus. Das Bauernhaus wurde im Jahr 1987/88 von Grund auf nach überlieferter Bauart, nicht nach Detailplänen, sondern nach Gefühl saniert. Die Emmentaler Zimmerleute verarbeiteten gut erhaltene Balken mit neuem, einheimischen Tannenholz. Der Bauernhaus-Charakter verfliegt jedoch umgehend beim Betreten des Bauernhauses. Das Innere überzeugt mit Hellen grosszügigen Räumen und moderner Architektur. Die kühlen Steinböden aus Tessiner Marmor, in Verbindung mit viel Holz, schaffen eine faszinierende, lichte Stimmung. Sämtliche Details zeugen von exzellenter handwerklicher Kunst, aber auch von grossem gestalterischen Geschick.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, welcher mit der Sprossen-Glasfront, die sich über zwei Stockwerke erstreckt, jeden Gast zum Staunen bringt. Direkt gegenüber gelangt man in die Wohnküche. Diese bietet nebst der modernen Küche mit Kochinsel auch ausreichend Platz für einen grossen Esstisch und verfügt über einen direkten Zugang zum Aussenbereich. Selbstverständlich ist auch beim Kochen der Blick nach Draussen garantiert. In den Wohnbereich gelangt man über die zweiteilige, typische Emmentaler Pforte im Hallenbereich oder durch den offenen Zugang über die Wohnküche. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich der Wintergarten, welcher mit dem Rundumblick ins Grüne ein absolutes Highlight ist. ein Zimmer und eine Nasszelle komplettieren das Erdgeschoss.
Die Galerie im Obergeschoss ermöglicht einen direkten Blick in den Eingangsbereich im Erdgeschoss. Aktuell verfügt das Obergeschoss über fünf Zimmer, wobei das grösste Zimmer mit ca. 46 m2 problemlos in zwei oder drei weitere separate Zimmer unterteilt werden kann (Eingänge vorhanden). Der Balkon im Obergeschoss ist teilweise geschlossen und bietet somit zusätzlichen Stauraum (unbeheizt).
Im Untergechoss befindet sich der Fitness- und Wellnessbereich. Egal ob im Whirlpool liegend oder in der Sauna schwitzend - hier wird der Alltag endgültig abgestreift. Neben der Dusch- und Waschanlage, Sauna und dem Whirlpool, findet man hier auch ausreichend Platz für Fitnessgeräte und für eine Ruhezone. Das Untergeschoss umfasst zusätzlich eine Waschküche und ein Atelier, welches problemlos als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Für Gäste oder Mitarbeiter ist natürlich auch gesorgt. Von einem gemütlichen Wohnbereich, über eine schöne Galerie, bis hin zu einem Aussenbereich mit Terrasse, bietet das Häuschen alles was man zum Wohlfühlen braucht.
Die Pferdeinfrastruktur rundet das vielfältige Platz- und Raumangebot des Anwesens ab und bietet den Pferdeliebhabern die Möglichkeit, mit Ihren Vierbeinern Tür an Tür zu leben. Die fünf Auslaufboxen mit direktem Zugang zu den weitläufigen Weiden bieten viel Bewegungsmöglichkeiten für die Pferde. Das Obergeschoss des Stallgebäudes eignet sich ausgezeichnet als Heu- und Strohlager. Natürlich darf die Sattelkammer und Reiterstube nicht Fehlen. Diese befinden sich im Erdgeschoss des Wohnhauses und verfügen über einen separaten Eingang. Eine überdachte Anbinde/Waschplatz ist vorhanden.
Das Training mit den Pferden können Sie entspannt auf Ihrem hauseigenen Sandplatz 20 m x 40 m absolvieren. Auf dem Grasspringplatz 20 m x 60 m können Sie Ihre Pferde so richtig abgaloppieren, bevor sich diese auf den grossen Weiden wieder ausgiebig erholen können.
