RENOVIERTE RSI MIT VIEL PRIVATSPHÄRE

Diese schöne Reitsportimmobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse etwas erhöht über dem Dorf Uerkheim am Waldrand gelegen. Sie geniessen hier sehr viel Privatsphäre und eine traumhafte Fernsicht auf Wiesen und Wälder. Die Grundstücksfläche von insgesamt 18‘939 m2 lässt Reiter- und Pferdeherzen höherschlagen. Direkt angrenzend an Ihre Liegenschaft können Sie erholsame Ausritte in einem abwechslungsreichen Ausreitgebiet starten.

Es erwartet Sie hier ein grosszügiges Wohnhaus mit zwei separaten Wohnungen, verteilt auf drei Etagen. Viele schöne Ecken und Sitzplätze laden zum Verweilen ein. Im Jahr 2019 wurde das ganze Haus vollständig renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Lassen Sie sich von der soliden Bauqualität und dem hervorragenden Zustand der Liegenschaft überzeugen. Für Ihre Pferde stehen zwei Innenboxen sowie 2 Aussenboxen zur Verfügung. Ein grosser Aussenpaddock und sehr viel eigenes Weideland bieten genügend Platz für den täglichen Auslauf. Eine Reiterstube, eine Sattelkammer, viel Lagerfläche und ein grosser Heustock bietet Ihnen zudem viel Platz und Stauraum.

Die wunderschöne Hauptwohnung dieser Liegenschaft befindet sich im Obergeschoss und im Dachgeschoss des Wohnhauses und bietet Ihnen ca. 130.00 m2 Wohnfläche. Im Eingangsbereich haben Sie viel Platz für Ihre Garderobe. Eine Tür weiter befindet sich der Disporaum mit Waschmaschine/ Tumbler und den neuwertigen Elektroinstallationen. Von hier haben Sie Zugang zu einem Balkon mit wunderschöner Sicht in die Ferne. Eine Tür weiter erwartet Sie ein sehr grosszügiger und luftiger Wohn- und Essbereich mit ca. 50 m2. Die direkt angrenzende offene Küche, ganz in hellen Farben gehalten, lädt zu kulinarischen Kochabenden ein. Zudem befindet sich das Gäste-Badezimmer mit Toilette und Badewanne auf dieser Etage. 

Einen Stock höher, im Dachgeschoss des Wohnhauses, erwartet Sie der Schlafbereich dieser Wohneinheit. Das kleinere der beiden Zimmer bietet Ihnen Zugang zu einem gedeckten Balkon und viel Platz für ein mögliches Kinderzimmer oder Büro. Ein sehr modernes und grosses Badezimmer mit Dusche und Badewanne lässt Wellnessträume wahr werden. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein grosses Schlafzimmer mit einer beeindruckenden Raumhöhe. Hierzu gehört ein eigener Ankleidebereich. Dieser Bereich kann durch eine Tür abgetrennt werden und bietet Ihnen so sehr viel Privatsphäre.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich eine zusätzliche Wohneinheit. Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und einen separaten Gartensitzplatz. Bis auf das Badezimmer und die Küche, wurde auch diese Wohnung im Jahr 2019 renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung ist eine optimale Möglichkeit, um Mieteinnahmen zu generieren oder um Ihr eigenes Büro einzurichten. 

Für Ihre Pferde stehen im Hauptgebäude zwei Innenboxen mit je ca. 10.00 m2 zur Verfügung. Diese werden aktuell aber lediglich als Notboxen genutzt. Die Pferde geniessen zwei schöne Aussenboxen mit direktem Zugang zum ca. 100 m2 grossen Paddock und direktem Weidezugang. Die solid eingezäunte Weidefläche lässt sich problemlos auch in kleinere Weiden unterteilen. Der Putzplatz mit Wasseranschluss bietet Ihnen genügend Platz für die Pflege Ihrer Vierbeiner und im Obergeschoss des Stalls haben Sie genügend Platz für ein Heu- und Strohlager. Die grosse geräumige Sattelkammer und die schöne Reiterstube runden die Pferdeinfrastruktur ab. Das Ausreitgelände mit dem schönen Wald erreichen Sie direkt angrenzend an Ihre Weiden und müssen keine Strassen überqueren.