RSI IN GEPFLEGTER PARKANLAGE KT. SO

Diese Reitsportimmobilie befindet sich in einer gepflegten Parkanlage mit altem Baumbestand und verkörpert Charme und Stil in einer Umgebung mit sehr viel Privatsphäre.

Das grosse Wohngebäude beinhaltet 6 Zimmer (davon 5 mit Balkon) sowie eine ehemalig genutzte Arztpraxis mit separatem Eingang, auf einer Wohn- und Gewerbefläche von ca. 612 m2. Auf diesem Anwesen lässt sich das Arbeiten und das Wohnen vereinen, ohne dass das eine das andere beeinträchtigt. Wird der gewerbliche Teil nicht benötigt, lässt sich hier eine weitere Wohneinheit realisieren.

Das stilvolle Haus wurde im Jahre 1952 von einem Schüler des Amerikanischen Architekten Frankloyd Wright entworfen. Der moderne Baustil mit der nach Süden hin verglasten Front war seiner Zeit voraus. Der Wohn- und Schlafbereich sind durch die grosszügige Empfangshalle räumlich klar voneinander getrennt. Der grossräumige Wohnbereich mit Bibliothek in Kombination mit der Veranda (Ess- und Aufenthaltszimmer) sind über Glasschiebetüren mit dem Aussensitzplatz  verbunden und ermöglichen ein grosszügiges Wohnen.Die Bereiche mit den beiden Innenkaminen, wie auch der traumhafte Blick in die Parkanlage, schaffen ein sehr angenehmes Ambiente.  

Das Haus bietet genügend Raum für die Unterbringung von Angestellten. Küche, Hauswirschaft, etc. sind über eine sekundäre Erschliessung zu einer Wirtschaftseinheit zusammen gefasst.

Der Pferdestall wurde im Jahr 1970 gebaut und bietet fünf Pferden ausreichend grosse Boxen mit direktem Auslauf. Das Stallgebäude verfügt ausserdem über einen Abstellraum, ein Heu- und Strohlager und ein Reiterstübli. Das tägliche Training findet auf dem Aussenviereck 20 m x 60 m statt, welches sich dank der Beleuchtung auch abends nutzen lässt. Sie reiten vom Anwesen weg und befinden sich in einem riesigen Reitgelände mit vielfältigen Möglichkeiten. Eine weitere Trainings-Infrastruktur mit Reithalle erreichen Sie in kurzer Reitdistanz. Die grossen Weideflächen und die 5 separaten Aussenpaddocks bieten Ihren Pferden nebst der täglichen Arbeit viel und abwechslungsreiche Bewegungsmöglichkeiten.

Ihre Passion Reiten und Ihre tägliche Arbeit sind hier gut aufgehoben. Die Gesamtfläche von  8'269 m2 befindet sich in der Bauzone W2. Ihre individuellen Änderungs- und Ergänzungswünsche lassen sich dadurch auf diesem Anwesen mit aussergewöhnlichem Potential effizient realisieren. Es besteht die Möglichkeit den Sandplatz zu überdachen sowie eine gedeckte Führanlage mit Innenroundpen zu verwirklichen.

Das Wohngebäude ist in Massivbauweise mit Zweischalenmauerwerk ausgeführt. Die Gebäudehülle wie die Gebäudetechnik ist vollständig intakt und das Haus ist grundsätzlich bezugsbereit. Der Ausbaustandard wie auch die Oberflächen entsprechen wohl nicht mehr modernen Ansprüchen, so dass sich eine Sanierung sicher aufdrängt.